Perhitungan Pajak Minimum Alternatif – Pajak Properti
Serupa dengan pajak penghasilan negara bagian, untuk tujuan Pajak Reguler Anda diperbolehkan melakukan pengurangan pajak properti yang Anda bayarkan. Di bawah AMT, bagaimanapun, Anda tidak diperbolehkan memotong pajak properti. Masalah ini mempengaruhi lebih dari 90 persen dari semua orang yang terjebak dalam Pajak Minimum Alternatif, jadi ini adalah sesuatu yang harus Anda perhatikan.
Penilaian pajak properti dan siklus penagihan berbeda-beda di setiap negara bagian, tetapi konsep dasar kontrol Anda atas pembayaran tagihan pajak pada bulan Desember atau Januari – seperti yang telah kita bahas sebelumnya mengenai pajak pendapatan negara bagian – juga berlaku untuk pajak properti.
Pajak real estat:
Sebagai contoh, berikut adalah contoh tagihan layanan persiapan pajak properti aktual atas tempat tinggal $500.000 di negara bagian yang menilai pajak pada musim gugur, dan kemudian memberikan pilihan tanggal pembayaran kepada pembayar pajak sesuai dengan jadwal yang ditetapkan. Dengan contoh ini kita dapat melihat betapa mudahnya berdampak langsung pada AMT yang Anda bayarkan.
Nilai yang dinilai…………….$500,000
Total Tarif Pajak Properti……1,0724%
Jumlah Pajak Properti Terutang…$5,362
Tanggal Jatuh Tempo……… ………….12/31/10
Jadwal pembayaran seperti yang tertera pada tagihan aktual:
• Jika dibayar sebelum 31/10/10, jumlah pajak terutang adalah $5.255 karena diskon 2%.
• Jika dibayar sebelum 31/12/10, jumlah pajak terutang adalah $5.362 karena diskon 0%.
• Jika dibayar sebelum 31/1/11, jumlah pajak yang harus dibayar adalah $5.630 karena denda 5%.
• Jika dibayar setelah 31/1/11, jumlah pajak yang harus dibayar adalah $6.488 karena denda 21%.
Strategi penghematan AMT untuk pajak properti sangat sederhana di sini, karena Anda memiliki pilihan untuk membayar pajak properti pada tahun 2010 atau Januari 2011. Tindakan sederhana saat Anda menulis cek akan berdampak langsung pada AMT Anda. akan membayar. Seperti disebutkan di atas, Anda tidak mendapat manfaat dari pengurangan pajak properti dalam setahun Anda berada di AMT. Dengan membayar pajak properti Anda yang dibayarkan dalam setahun Anda tidak berada di AMT, Anda akan mencapai penghematan pajak yang nyata. Kursus Brevet Pajak Murah
Dalam contoh ini, jika Anda berada di AMT tahun ini tetapi tidak berharap berada di AMT pada tahun 2011, dengan menunggu hingga Januari untuk membayar tagihan ini, Anda akan menghemat hingga 35% dalam pajak pendapatan Federal (39,6% jika “Bush pemotongan pajak” dibiarkan kedaluwarsa). Ini jelas jauh lebih besar daripada diskon 2% yang akan Anda tinggalkan dan penalti 5% yang akan Anda tanggung.
Siklus penilaian dan penagihan setiap pembaca individu akan berbeda dari contoh ini, tetapi konsepnya sama – sejauh Anda dapat, tanpa menimbulkan hukuman yang membuat Anda tidak nyaman, mengontrol bahkan sebagian dari waktu pembayaran properti Anda pajak, Anda dapat menghemat tagihan AMT Anda.
Pajak properti pribadi:
Banyak negara bagian mengenakan pajak atas nilai properti pribadi yang dimiliki. Contoh umum adalah mobil, kapal, RV dan sejenisnya. Mirip dengan pajak real estat, pajak properti pribadi dapat dikurangkan untuk Pajak Reguler tetapi tidak untuk Pajak Minimum Alternatif, jadi inilah satu lagi peluang perencanaan.
Asumsikan tarif pajak properti pribadi Anda adalah 1,5%, misalnya, dan Anda memiliki mobil seharga $40.000. Pajak Anda akan menjadi $600. Jika Anda memiliki kesempatan untuk membayar ini dalam satu tahun versus yang lain (contoh Desember – Januari di atas), ini bisa menjadi cara mudah untuk menghemat beberapa ratus dolar dari tagihan AMT Anda.
Kesimpulan:
Pajak properti merupakan salah satu peluang perencanaan AMT termudah. Tidaklah sulit untuk melihat sekilas tagihan pajak properti tahun lalu untuk mengetahui kapan tagihan tersebut diterima dan kapan harus dibayarkan. Sedikit perencanaan awal saat ini berpotensi menghemat ribuan pajak jika AMT dipertimbangkan saat membayar tagihan ini.