Bagaimana Cara Mendapatkan Lisensi Real Estat Anda yang Menyenangkan dan Apa yang Ditawarkannya?
Pertama untuk mendapatkan lisensi Real Estate Anda, Anda harus mengikuti kursus pra-lisensi 63 jam. Banyak situs pendidikan online menawarkan ini dan dapat dilakukan dalam kenyamanan rumah Anda. Jika Anda lebih merupakan seorang In-class, community college lokal Anda mungkin menawarkan kursus tersebut. Saat diambil di kelas yang sebenarnya, kursus mungkin memakan waktu 4 hingga 6 minggu karena penjadwalannya. Kelas online yang dapat Anda lakukan sesuai keinginan Anda. Jadi jika Anda mau, Anda dapat melakukan seluruh kursus dalam satu minggu.
Di bawah ini adalah beberapa persyaratan untuk negara bagian Florida untuk mendapatkan Lisensi Real Estat Anda
Persyaratan Umum:
Harus berusia 18 tahun, memiliki ijazah sekolah menengah atau GED untuk mendapatkan Lisensi Real Estat Anda.
Persyaratan Pendidikan real estate developer indonesia :
Selesaikan kursus pra-lisensi 63 Jam dan lewati.
Persyaratan Ujian dan Aplikasi:
· Kirimkan aplikasi lisensi real estat lengkap, serahkan sidik jari Anda dan bayar biaya apapun yang terkait.
· Lulus ujian negara bagian Florida Real Estate Sales Associate dengan setidaknya skor 75 poin dari 100 poin atau lulus ujian Florida Real Estate Law dengan skor 30 poin dari 40 poin.
· Aktifkan lisensi Anda dengan Pialang Real Estat menggunakan formulir DBPR yang sesuai atau dapat diaktifkan secara online oleh pialang Anda.
Ini adalah langkah-langkah dasar yang diperlukan untuk mendapatkan lisensi Real Estate Anda di Florida. Bagaimana cara mendapatkan lisensi Real Estate Anda terdengar mudah dan sampai batas tertentu, memang begitu. Namun, ujian dan jumlah belajar tidak bisa dianggap enteng. Saya akan merekomendasikan mencari online sedikit lebih banyak sebelum Anda memutuskan lisensi Real Estate. Jika Anda ingin membuat perubahan karier, ini pasti yang hebat.
Jadi Bagaimana Anda Sebenarnya Memulai Dalam Real Estat dan Apa yang Ditawarkannya?
Pertama tentu saja setelah Anda mendapatkan Lisensi Anda, aktifkan dengan broker. Di sinilah Anda harus memutuskan jalur apa yang Anda inginkan dalam Real Estate. Perusahaan yang berbeda menawarkan opsi, pembagian, biaya, pelatihan, dan sebagainya yang berbeda. Mari ambil contoh:
Manajemen Properti: Cara terbaik adalah mencari perusahaan manajemen properti lokal. Ada juga perusahaan manajemen properti nasional yang bisa Anda ikuti. Setelah Anda bergabung dengan mereka, selama Anda berada di bidang ini, Anda akan mendapatkan pengetahuan dan pengalaman tentang semua aspek hukum manajemen properti. Ada banyak dari mereka, mulai dari cara mengusir penyewa hingga cara memposting pemberitahuan di pintu mereka dan dalam jangka waktu berapa. Manajemen properti melibatkan banyak pekerjaan dan pada saat yang sama bermanfaat. Banyak agen bersandar pada bidang ini karena aliran pendapatan bulanan yang stabil. Yang lain tidak ingin berurusan dengan sakit kepala penyewa.
Contoh, jika Anda mengelola 150 unit dan rata-rata tarif panggilan 10%, itu akan menjadi 15 masalah berbeda yang harus ditangani selama bulan itu. Ini mungkin dari unit A / C yang tidak berfungsi, hingga masalah pipa ledeng; penyewa terkunci dari rumah mereka dan membutuhkan akses, ke penyewa yang mengganggu tetangga lainnya. Satu sisi baiknya yang berarti 135 unit tidak akan menyebabkan masalah apa pun. Rata-rata, perusahaan manajemen membebankan sekitar 10% dari sewa bulanan kepada pemilik (semua Perusahaan dan Negara berbeda), sebagai gantinya, Anda sebagai agen mungkin mendapatkan persentase dari itu. Karena semua perusahaan menawarkan pembayaran yang berbeda, mari kita rata-rata pendapatan bulanan perusahaan. Katakanlah 150 Unit disewa seharga $ 1000 setiap bulan yang akan menjadi 10% dari $ 1000 yaitu $ 100 X 150 unit ‘sama dengan’ $ 15K pendapatan bulanan. Sekarang Anda melihat penghasilan tetap yang saya sebutkan di atas.
Real Estat Mewah: Ini juga ceruk yang sangat bagus setelah Anda mendapatkan lisensi Anda. Ada pro dan kontra seperti halnya dengan Manajemen Properti. Saat berbicara tentang Real Estat Mewah, kita berbicara tentang rumah dari 1M ke atas. Manfaat nyata dari hal ini adalah jumlah uang yang Anda peroleh dari setiap transaksi. Contoh, penjualan 1 juta dengan komisi 3% memberi Anda pendapatan 30K, sekarang kurangi pembagian Anda dengan broker Anda, katakanlah pembagian 80/20, agen akan menerima komisi $ 24k, lakukan itu 4 kali setahun dan Anda berada di 96K. Tidak buruk sama sekali untuk pergi ke kursus 65 jam pra lisensi. Mari kita tunjukkan kekurangannya. Ini tidak semudah kedengarannya atau seperti yang terlihat di TV. Pasar ini lebih merupakan pasar berbasis rujukan. Anda pasti dapat melakukannya tanpa referensi, tetapi pada titik tertentu,
Anda harus memiliki pembeli atau penjual tersebut di lingkungan Anda. Biaya untuk mencapai kisaran harga ini di muka sangat mahal. Kita berbicara tentang kampanye pemasaran dalam kisaran 4k hingga 5k sebulan setidaknya dalam beriklan di area tersebut. Setelah beberapa bulan kampanye, Anda mungkin menerima beberapa panggilan dari penjual atau pembeli. Ada lebih dari sekedar pengiriman surat, itu perlu dilakukan dengan cara yang tepat. Oleh karena itu, diperlukan investasi besar untuk memulai tepat di kisaran harga tersebut.
Agen Real Estat: Dua jalur sebelumnya tidak tampak bagi semua orang, menurut saya 90% agen menggunakan jalur Agen Real Estat tradisional. Jalan ini dalam arti mengarah ke dua yang sebelumnya juga. Saat Anda berada di lapangan, Anda akan belajar dari agen lain, manajer properti, dan sebagainya. Mengapa begitu banyak agen menggunakan Re tradisional