Menghindari Kenaikan Pajak Capital Gain Dengan Investasi Lahan Pertanian

Investor institusional telah membeli lahan pertanian selama bertahun-tahun karena peningkatan permintaan pangan, pakan dan bahan bakar, dan kurangnya pasokan lahan yang baik. Ini telah memastikan bahwa investasi lahan pertanian Inggris telah mengembalikan rata-rata tahunan sekitar 10% dalam pertumbuhan modal, sementara juga memungkinkan investor untuk memperoleh pendapatan dalam bentuk sewa yang dibebankan kepada petani yang mengerjakan lahan tersebut.

Investasi lahan pertanian di Inggris juga memberi investor sejumlah keuntungan perencanaan Pajak Bisnis Rumah seperti keringanan IHT dan keringanan bisnis, sekarang kita dapat menambahkan Pajak Keuntungan Modal ke daftar keuntungan yang dimiliki investasi lahan pertanian Inggris dibandingkan pembelian perumahan yang lebih tradisional. model. Tanah yang dapat ditanami, ketika disewakan kepada seorang petani yang mengerjakan tanah tersebut, memenuhi syarat sebagai sebuah bisnis, dan oleh karena itu akan termasuk dalam kelompok bawah Pajak Keuntungan Modal di bawah Pemerintah Lib/Con yang baru.

Jadi apa artinya ini bagi investor? Nah dalam istilah yang paling dasar, itu berarti bahwa keuntungan sebesar £50.000 yang dihasilkan dari penjualan properti tempat tinggal akan dikenakan tagihan konsultan pajak sebesar £20.000, sementara keuntungan yang sama yang dihasilkan dari penjualan sebuah pertanian, tanah pertanian yang bekerja, akan dikenakan tagihan pajak hanya £9.000, yang berarti bahwa keuntungan yang sama akan membuat investor lahan pertanian lebih baik sebesar £11.000.

Semua itu tentu saja merupakan sampingan dari fakta bahwa tanah pertanian Inggris telah meningkat nilainya setiap tahun selama sepuluh tahun dengan rata-rata makan sekitar 10% menurut Royal Institute of Chartered Surveyors, dan masih hanya setengah dari harga tanah. lahan pertanian di Irlandia, Belanda dan Denmark, meninggalkan margin yang besar untuk pertumbuhan, belum lagi aliran pendapatan yang diciptakan dengan menyewakan lahan kepada seorang petani (kami mencapai 7% per tahun pada tahun 2010).

Ketika Anda memperhitungkan biaya terkait untuk membeli menjalankan dan menjual pembelian untuk membiarkan properti di Inggris, dan menambahkan tagihan pajak 40% di bagian belakang, tampaknya investasi lahan pertanian akan membuat pilihan yang jauh lebih masuk akal bagi investor. lapar akan pertumbuhan, pendapatan, dan kesepakatan konsultan pajak bandung yang adil.